Юридическая сторона порядка разделения земельного участка

На законодательном уровне, разделение земельного участка регулируется статьей 6 Земельного кодекса РФ. Согласно этой статье, делимым является тот надел, который после разделения способен образовать самостоятельные земельные участки. Формирование наделов возможно только после проведения кадастровых работ, поэтому правомочно будет утверждать, что кадастровый учет принимает непосредственное участие в разделе земли.

Деление земли невозможно назвать сделкой, так как под сделкой понимают действие гражданина и юридического лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданского права и обязанности. Кадастровый учет также невозможно назвать сделкой, так как он является действием государственного органа. Так как порядок разделения земельного участка приводит к тому, что один объект правоотношений исчезает, зато вместо него появляется два объекта, то в таких действиях не предусматривается никакого нарушения существующего законодательства.

Подробнее »

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Выбираем земельный участокПри покупке земли и строительстве загородного дома или дачи всегда возникает ряд проблем. Оформление кредита, подбор строительных материалов, дизайн, найм рабочих – всё это требует времени. Не менее важным вопросом является собственно выбор земельного участка. Это один из главнейших параметров, который нельзя не учесть. С правилами выбора земельного участка можно ознакомиться ниже.

По какому же принципу осуществляется выбора земельного участка?
Первоначальным и самым главным параметром будет являться цена. Располагая некоторой суммой денег на покупку участка, вы и планируете свои траты. Следует не торопиться с выбором, уделяя поиску достаточное количество времени. Строительство – процесс, не терпящий спешки, а неправильно выбранный участок – это, кроме всего прочего, еще и неразумная трата времени и нервов. Важно понимать, что брать большой кредит под строительство – не всегда выгодно, потому процесс постройки должен быть максимально продуманным.

Подробнее »

Этапы строительства кирпичного дома

Как построить кирпичный коттедж?

Строить кирпичный дом — задача не из простых. Она включает в себя ряд мероприятий, которые следует провести в строгой последовательности друг за другом:

Подробнее »